Vente maison 245 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - Botz-en-Mauges

À découvrir sans tarder : cette maison construite en 2023, de plain-pied, offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, idéal pour une vie de famille.
- Surface habitable d'environ 111 m², bien agencée
- Belle pièce de vie d'environ 44 m², baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures et exposée plein Sud
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct à la buanderie
- Suite parentale avec salle d'eau privative et placard
- Trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent le coin nuit
- Mitoyenneté par le garage attenant et place de stationnement
- Parcelle d'environ 620 m² avec terrasse d'environ 50 m² accessible depuis les pièces de vie
- Le jardin reste à aménager selon vos envies
Cette maison, située dans un secteur calme de Botz-en-Mauges, offre une performance énergétique optimale et des équipements récents. Elle conviendra parfaitement aux familles en quête d'un bien fonctionnel, spacieux et encore personnalisable selon leurs goûts.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: -RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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