Vente maison 499 550 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baden (56870)

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4 500 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Agence de la Maison Rouge - VANNES

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Description

Corinne JUSTUM vous propose : Maison récente PARFAITE pour qui recherche une maison fonctionnelle avec une vie de plain pied et la proximité des commodités puisqu'elle est située au coeur du bourg de BADEN ! Tout le rez de chaussée a été optimisé pour profiter pleinement de ce bien, l'entrée donne sur un salon-séjour éclairé par de larges baies vitrées ouvertes sur la campagne environnante, j'adore le poële à bois qui vient juste d'être installé , la cuisine est fonctionnelle et spacieuse et la chambre est attenante à une salle d'eau privée pour plus de confort, wc indépendant. A l'étage, 3 grandes chambres avec placard et toujours cette jolie vue sur des chênes anciens, une salle d'e bains et wc . Vaste garage, le terrain est lui judicieusement aménagé (comme tout le reste) avec 2 terrasses situées à l'abri des regards, un cabanon de jardin trop beau pour seulement y mettre des outils !! Achat en toute tranquillité d'une maison encore sous décennale. Non seulement il n'y a pas de travaux mais en plus elle est parfaitement isolée pour un confort au quotidien. 06 31 75 71 36 Prix FAI : 499 550 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 33636-JMC - Réf Superimmo : ANVXZWIA1

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Caractérisques

Prix de vente : 499 550 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 14 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 296 m²	Lotissement
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 2020	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - VANNES

Siren : 432002897