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Vente maison 189 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aussillon (81200)

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  • 1 703 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nicolas BILLOT - iad

Nicolas BILLOT - iad

88 avis
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Description

iad France - Nicolas Billot vous propose: Maison individuelle de 111 m² habitable sur deux niveaux avec garage et jardin située à l'entrée d'une impasse dans le quartier des Auques à Aussillon.
Vous y découvrirez un lumineux séjour, une cuisine récente entièrement équipée, 3 chambres avec placard dont une située au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, une buanderie avec salle d'eau et 2 wc dont un séparé.
Terrain clos et arboré exposé plein sud avec terrasse, pergola et dépendance.
Les +++ : Toiture en très bon état / Façades refaites / Chaudière gaz à condensation récente + climatisation réversible de 2020 / Menuiseries double vitrage + volets roulants roulants électrique / Garage de 27 m² avec rangement / Portail extérieur motorisé / Secteur résidentiel calme et agréable proche des commerces, écoles, bus...
Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette charmante maison prête à vous accueillir dès la remise des clés ! REF NB1637839
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1637839 - Réf Superimmo : ANVXX69JG
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 483 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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NICOLAS BILLOT - IAD

Siren : 828281501 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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