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Vente maison 289 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Anneyron (26140)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Anneyron (26140)
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- 2 604 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un écrin de verdure, au cœur d'un quartier paisible et prisé du charmant village d'Anneyron, se dévoile une maison contemporaine de plain-pied, encore sous le bénéfice de la garantie décennale.
D'une superficie habitable de 111 m², cette demeure séduit d'emblée par son agencement particulièrement fonctionnel et la remarquable qualité de vie qu'elle propose.
Dès l'entrée, la lumière s'invite avec générosité dans une vaste pièce de vie, où le salon et l'espace cuisine, ouverts et harmonieusement intégrés, s'étendent vers l'extérieur.
De larges baies vitrées prolongent cette atmosphère baignée de clarté, offrant un accès direct à une terrasse accueillante et à un jardin soigné, en parfait dialogue avec la nature environnante.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale pensée pour allier intimité et confort.
Une grande salle de douche aux lignes épurées, un toilette indépendant et un garage complètent cet ensemble, où chaque espace a été conçu avec soin, dans un esprit d'optimisation et de modernité.
Le chauffage par le sol, associé à un système de pompe à chaleur réversible, assure un confort thermique optimal en toute saison.
Située à seulement dix minutes de l'accès autoroutier de Chanas, à neuf minutes de la gare la plus proche, et à 70km de Lyon, 40km de Vienne, 50km de Valence, cette propriété conjugue la douceur d'un cadre de vie bucolique avec la proximité des grands axes et des commodités.
Offrant une qualité de vie rare, entre calme absolu, verdure omniprésente et fonctionnalité exemplaire, cette maison s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu de vie contemporain et serein.
Contactez-moi rapidement au 06 10 28 39 84 pour des informations complémentaires et une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 01/07/2025 -
Réf. agence : 184284 - Réf Superimmo : ANVXYIKKW
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 2 604 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 475 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
530 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2023.
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