Vente maison 339 900 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andilly (17230)

iad France - Alexandre Lehmann vous propose: Au cOEur du village d’Andilly, à 100 m à pied du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison construite en 2012.
Plain-pied situé dans une impasse résidentielle ultra calme, sans vis-à-vis. Surface habitable de 111 m², parfaitement agencée : séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, quatre vraies chambres dont une suite parentale (dressing, grande douche à l’italienne, double vasque), salle de bain séparée, WC indépendant, nombreux rangements.
Extérieur entièrement clos et arboré, portail motorisé, trois stationnements, cour pavée à l’avant. Fibre optique, huisseries aluminium/PVC, chauffage au sol électrique.
Un bien intelligent, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort, praticité et plus-value à terme, grâce à tous les atouts d’Andilly.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 900 €

Prix au m² : 3 062 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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ALEXANDRE LEHMANN - IAD

Siren : 539865840 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000005161

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