Vente maison 104 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Waziers (59119)

iad France - Mariline Vandevelde vous propose: Maison de Ville 4 CHAMBRES à découvrir sans tarder !
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.
Aux portes de Douai, située un quartier calme, à 5 mns de la gare, et à très grande proximité des écoles, collège, lycée et axes routiers, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Vous découvrirez une entrée, une pièce de vie avec une baie vitrée donnant directement sur l'extérieur, une cuisine équipée, une salle d'eau et wc. L'espace nuit vous offre 4 belles chambres.
Son exposition nord-est vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave et une cour complètent ce bien.
Les +++ : chauffage gaz, double vitrage, toiture de 2011, tout à l'égoût conforme.
Après quelques rafraîchissements et touches de modernité cette maison deviendra un véritable cocon.
Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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MARILINE VANDEVELDE - IAD

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