Vente maison 399 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wasquehal (59290)

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3 627 €/m²
Cuisine de 8 m²

L'Agence de Mouvaux

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Description

Maison - 4 chambres - Jardin - Garage
Nouveauté à l’Agence de Mouvaux
Nous vous proposons à la vente une maison de 110 m², idéalement située dans un secteur calme, en limite de Mouvaux et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée fonctionnelle et ouvert sur un jardin exposé Sud-Est, une cuisine entièrement équipée, wc séparés ainsi qu’un garage.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains avec wc, ainsi qu’un espace bureau avec vue sur le jardin.
Le second étage dispose d’une grande chambre et d’une spacieuse salle de douches, pouvant être aménagée en chambre avec douche.
La maison bénéficie d’un très bon état technique : double vitrage, tout-à-l’égout, stationnement privatif devant la maison.
Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à contacter Émilie Beloeil au 07.83.83.92.17
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024
Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.90% à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 210 - Réf Superimmo : ANVXZI1NH

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 627 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1987	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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