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Vente maison 328 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wambrechies (59118)

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  • 2 982 €/m²
  • 1 Garage
Maes Immobilier

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Description

A proximité immediate du centre-ville de WAMBRECHIES -
Dans une agréable rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports, du parc de Robersart et de la Deûle, des axes routiers : nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel étage d'environ 110 m2 habitables, avec jardin, grand garage + parking privatif.
Au rez-de-chaussée, la spacieuse entrée est idéale comme vestiaire, et peut également accueillir un bureau. Garage d'environ 40 m2, incluant une buanderie / lingerie avec possibilités d'aménagements.
A l'étage, le couloir dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par une extension idéale comme bureau ou salle de jeux. Jolie cuisine équipée fonctionnelle (nombreux rangements, coin repas). WC indépendant.
Au second, le palier dessert trois chambres confortables dont deux avec placards dressing (13, 12 et 11m2 environ), puis une salle de bains composée d'une baignoire et d'un meuble vasque.
Vous profiterez de moments conviviaux dans le jardin paisible et arboré.
Parking privatif devant la maison.
Maison entretenue, dans un très bon état technique.
Cette maison familiale est chaleureuse et soignée, elle n'attend plus que vous : venez vite la découvrir !

Publiée le 10/10/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 126 - Réf Superimmo : ANVXZN11S
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 2 982 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcJardin (45 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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