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Description

Située sur la commune de Voreppe, cette maison individuelle traversante exposée sud-ouest offre un beau potentiel avec une surface habitable d'environ 110 m², sur une parcelle de terrain plate et arborée de 755 m².
Elle s'ouvre sur un agréable jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, on retrouve un salon traversant de 35m², une cuisine, une chambre avec une salle de bain attenante, un WC séparé et une salle d'eau. Au premier étage, le pallier dessert 2 grandes chambres et un dressing.
En annexe, vous trouverez le garage et une cave en sous-sol.
A l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de la piscine.
Côté performance énergétique, cette maison est classée en C : Isolation extérieur, double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chaudière au gaz de ville de 2021…
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1228-ARAVA - Réf Superimmo : ANVXYQVQL
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 755 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 4 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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