Vente maison 327 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Viry-Châtillon (91170)

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2 973 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Votre agence '100% Castelviroise' vous propose de découvrir ce pavillon en plein coeur du secteur de Port-Aviation à Viry-Châtillon ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, desservant un superbe double séjour traversant et très lumineux avec une cheminée et un balcon - Une belle terrasse donnant sur le jardin - Une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC et une chambre de 12m2 ! A l'étage : Trois autre chambres de 12m2, 10m2 et une traversante de plus de 18m2, ainsi qu'une seconde pièce d'eau avec WC. Terrain de 377m2, pavillon d'environs 110m2 habitable sur sous-sol total avec une pièce complémentaire et une buanderie ! Possibilité d'un parking sur l'allée extérieure et jusqu'à 3 places en sous-sol - Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Nécessite une rénovation partielle afin de remettre ce bien au gout du jour - Idéalement situé dans un secteur pavillonnaire et tout proche du centre-ville ! Proche bus 4518, 4523, 4524 - direction gare RER C/D de Juvisy, Savigny et Viry-Châtillon - Proximité des écoles, des collèges, et des commerces ! Plus d'information ? Contactez nous !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2038.00 € et 2758.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 345-UNBIENPOURTOUS - Réf Superimmo : ANVXZVZNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 2 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 377 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	1 balcon
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 038 € / an

Maximum : 2 758 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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