Vente maison 799 000 €

110,84 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Viroflay (78220)

Proche de toutes les commodités. Maison individuelle de la première partie du siècle dernier agrandie dans les années 1960. Très fonctionnelle, elle comprend : - Au niveau principal une vaste entrée (possibilité d'y créer un bureau), une cuisine et un séjour double donnant accès à une terrasse en surplomb du jardin, des w.c, un dégagement, escaliers d'accès à l'étage et au sous-sol. - A l'étage, palier, 3 chambres, grande salle de bains et w.c, un débarras. - Au dessus, des combles non aménagés accessibles via une échelle (2 chambres supplémentaires possibles). - Au sous-sol, un garage 2 voitures, un atelier, une chaufferie-buanderie, une cave Jardin derrière. Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 761 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 082 444 VERSAILLES
RCP S17725872.
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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 7 209 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY

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