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Description

iad France - Kevin Thomine vous propose: Maison 4 pièces à rénover--- située quartier de La Genette, dans un environnement calme et à 10 min à pied du centre ville. Maison traditionnelle des années 60 qui se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau, un bureau et un atelier / buanderie. À l'étage, combles à terminer d'aménager pouvant jouir de deux chambres supplémentaires. Ce bien est implanté sur une parcelle de 300m2 environ. ++Toiture récente, double vitrage, tout a l'égout... idéal premier achat ou premier investissement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1700711 - Réf Superimmo : ANVXZ1UHC
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Caractérisques
Prix de vente : 73 000 € Prix en baissePrix au m² : 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
556 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 7,6%

73 000 €
11 juillet 2025
79 000 €
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