Vente maison 126 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vieillevigne (44116)

Le Cabinet Guémené vous présente en village, à 1km du centre bourg :
Sur terrain d'environ 665m², une maison en pierre à rénover comprenant
Au rez-de-chaussée une partie de 93m² : une entrée avec rangements, buanderie, wc, salle d'eau, cuisine indépendante aménagée et équipée de 13m² pouvant être ouverte, salon/séjour lumineux de 23m², couloir, deux chambres.
Grande pièce/dépendance de 69m² donnant sur l'arrière et permettant d'accéder au jardin.
A l'étage, une chambre mansardée et grenier en deux parties
Informations importantes : ouvertures en Bois double vitrage, chauffage fuel + pompe à chaleur, puits sur jardin. Maison nécessitant des travaux mais avec un beau potentiel dont l'assainissement à prévoir.
Possibilité d'acquérir des dépendances non attenantes pour garage de 33 et 45m² sur parcelle de 200m² donnant juste en face de la maison.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 1 145 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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