Vente maison 325 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vichy (03200)

VICHY (03) - Quartier de France
Je vous invite à découvrir, cette maison très lumineuse, entièrement rénovée avec goût (en 2025), idéalement située dans le quartier de France, secteur calme, recherché et très prisé.
Ses 110 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir :
- en rez-de-jardin : une entrée, une chambre ou un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, une chaufferie et une cuisine d'été en accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.
- au 1er étage : une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains avec WC.
La rénovation complète a porté sur l'isolation, l'électricité, la plomberie, les huisseries, les volets, le chauffage (chaudière gaz de ville), ainsi que l'aménagement de la cuisine et des pièces d'eau.
Un garage fermé complète ce bien.
Informations complémentaires :
- Aucun travaux à prévoir,
- Bonne performance énergétique,
- Exposition Est / Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée,
- Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours,
- Environnement paisible, proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Vichy.
Idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire dans la belle cité thermale de Vichy.
Contactez-moi pour la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.930469

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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CHRISTINE CHABROUD-LEBRE - CAPIFRANCE

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