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19
Vente maison 245 000 €
110,15 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vichy (03200)
110,15 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vichy (03200)
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- 2 224 €/m²
- Balcon
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cette maison 4 chambres à Vichy, avec jardin et garage. Aux portes du quartier Jeanne d'Arc, proche des commerces, dans un quartier résidentiel de maisons de ville avec jardins, cette construction de 1970 offre un vrai plus avec ses 4 chambres. En rez de chaussée, la maison dispose de 2 premières chambres, WC, buanderie-cuisine d'été avec douche et lavabo, où on pourrait facilement créer une salle d'eau séparée, garage communiquant, chaufferie, placards. Au 1er étage, un dégagement central dessert une belle cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour, ces 2 pièces donnant par des porte-fenêtres sur un balcon avant exposition Est. A l'arrière, côté Ouest et donnant aussi sur un balcon, on trouvera les 2 autres chambres. L'espace se complète par WC et salle d'eau, et de nouveaux placards. Le grenier est accessible par une trappe avec escaliers escamotables. Un plancher permet d'y circuler et de stocker cartons et matériel. On notera la présence d'une chaudière Viessmann à condensation, installée fin 2015, de menuiseries PVC avec double vitrage avec des stores roulants solaires à l'exception de la fenêtre de la buanderie, une porte de garage sectionnelle motorisée avec porte piéton, une couverture en bon état (refaite sur un pan suite à la grêle du 4 juin 2022, les tuiles cassées ayant été changées sur l'autre pan, une double isolation des combles au sol sous le plancher et sous rampants. La maison est mitoyenne des 2 côtés, ce qui contribue à l'isolation globale avec un bon DPE en D. Le contrôle de l'assainissement collectif a montré la conformité du racordement des eaux usées et pluviales. Référence à rappeler : VIC0319. Prix de vente 245 000 €, honoraires à charge vendeurs. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 030045958 - Réf Superimmo : ANVXZPL85
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 224 € / m² |
| Taxe foncière : 1 677 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110,15 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking couvert | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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Siren : 949201446 - N° de carte professionnelle : CPI 0304 2018 000 024 711
04 70 31 00 50
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