Vente maison 270 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vexin-sur-Epte (27510)

DREAM IMMO vous propose à la vente en exclusivité cette très jolie maison dans le Vexin Normand (Eure), clos de murs, idéalement située en coeur de village avec commerces de proximité, école, vous permettant ainsi de tout faire à pieds !
Une ambiance paisible et sereine se dégage de cette maison , avec sa grande terrasse en bois abritée en façade. Vous pourrez profiter pleinement de la vue sur votre jardin fleuri et arboré (fruitiers), ou vous adonner aux joies du barbecue !
A seulement 1 heure de Paris, 12 mn de Vernon (gare), 40 mn de CERGY-LE-HAUT (gare), vous pourrez vous y établir aussi bien en résidence principale que secondaire.
Maison viable au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'un beau séjour/salon avec cheminée par lequel vous pouvez accéder directement en terrasse et jardin, une cuisine aménagée, une grande chambre de 15 m2 (accès terrasse) agrémentée d'un dressing de près de 8 m2, une salle de douche (italienne) récente et unWC indépendant.
A l'étage : une mezzanine actuellement aménagée en bureau, deux chambres en enfilade pouvant accueillir lit double et commodes (sous les rampants), respectivement de 14,68 m2 et 15 m2 environ au sol, fenêtres de toit avec stores d'occultation totale.
Vous y découvrirez également un atelier, une buanderie/chaufferie, une pièce 'réserve', un abri de jardin et un garage indépendant.
Portail motorisé, visiophone, éclairage extérieur, fibre dans la rue.
Assainissement au tout à l'égout conforme.
Cette jolie maison et ses nombreux atouts correspondent à vos critères de recherche ?
Je vous propose de me contacter dans les meilleurs délais afin de vous renseigner !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Conseillère en immobilier - Sandrine Taillieu
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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