Vente maison 95 600 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vaudelnay (49260)

Dans un village avec école entre Montreuil-Bellay et Doué-la-Fontaine, une maison de village à réhabiliter totalement offrant 160 m2 habitables environ répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 1 700 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un long couloir desservant en entrant à gauche une chambre ou un beau bureau et à droite une grande cuisine familiale avec un accès à un sous-sol offrant une cave, une grande pièce, une buanderie et une chaufferie. Plus loin, une salle de bain, des toilettes et une chambre. Au fond du couloir, un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une véranda double vitrée et un jardin orienté nord. À l'étage, une chambre et un grenier aménageable (chambre supplémentaire, salle de jeux ...). Une petite maison de plain-pied de 2 pieces , un garage, un poulailler, une serre, des fruitiers et des caves complètent cet ensemble. Nous apprécions particulièrement cette maison pour sa situation centrale dans un charmant village doté d'une école maternelle et primaire, d'une épicerie et terrains de sport comme neufs. Prix de vente HAI : 96 300 € dont 6 300 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus douce. Frais d'acte 240 €.
Devis de réhabilitation en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 95 600 €

Prix au m² : 869 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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