Vente maison 110 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Val-Fouzon (36210)

Idéalement située en plein bourg de Varennes-sur-Fouzon, cette longère authentique vous séduira par sa proximité immédiate avec l’école, la boulangerie et les commerces du village. Un cadre de vie agréable où tout est à portée de main.
D’une surface habitable d’environ 110 m2, elle vous offre un intérieur chaleureux composé au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger lumineuse, de WC, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’une belle chambre de plain-pied.
À l’étage, une vaste chambre accueille votre espace nuit, complétée par un grenier isolé, facilement aménageable en pièce supplémentaire.
Le sous-sol abrite une cave saine, idéale pour le stockage ou la conservation de vins.
Attenant à la maison, un atelier d’environ 20 m2 ainsi qu’un garage spacieux de 80 m2 offrent de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de véhicules.
Le terrain de 2 586 m2, entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez également une seconde cave semi-enterrée à rénover, un ancien poulailler, un clapier à lapins… et un puits, précieux atout pour l’arrosage ou le jardinage.Le confort est assuré par un chauffage central performant via pompe à chaleur air/eau.
Pour en savoir plus, contactez votre conseiller immobilier de secteur Sébastien Ponroy. Organisez dès maintenant votre visite pour découvrir tout son potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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SÉBASTIEN PONROY - IKAMI

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