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Vente maison 188 500 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540)
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- 1 714 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
St MARS LA JAILLE centre avec tout commerce à pied, école, collège, cinéma, piscine, terrain de foot…
Belle maison de caractère en pierre de 110 m² habitable + un sous-sol de 50 m² et un garage de 30 m², sur 615 m² de terrain avec un joli jardin clos sans aucun vis-à-vis.
Au Rdc : Une entrée dessert un séjour lumineux avec double exposition et un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre de 14 m² et un Wc avec lave-main.
A l'étage : Un palier distribue trois grandes chambres, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne et un WC séparé.
Au sous-sol : Une grande lingerie avec évier, un atelier et une cave.
Dépendances : Un grand garage, une pièce de rangement, un abri de jardin et un puits.
Bel ensemble confortable avec ses quatre chambres, son jardin à l'abri des regards, son sous-sol et ses dépendances pour les bricoleurs. Maison idéale pour une vie de famille grâce à son emplacement et ses accès aux commodités
Visite virtuelle en 3D et plans sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 588898 )
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 830034089657 - Réf Superimmo : ANVXZ2U4Z
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| Prix de vente : 188 500 € | Prix au m² : 1 714 € / m² |
| Taxe foncière : 500 € |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 615 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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