Vente maison 147 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

Idéalement située, sur une avenue prisée de Valenciennes, cette maison mitoyenne de 110 m2 est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
* couloir,
* Salon de 19 m2 très lumineux avec parquet
* Salle à manger avec parquet
* Cuisine donnant sur le jardin
* Arrière cuisine
* salle de bain et toilettes
Au premier étage :
* palier
* toilettes séparées (broyeur)
* première pièce en long de 10 m2 faisant office de bureau
* 2 chambres d'environ 15 m2
Au second :
* grenier de 45 m2 au sol, avec une très grande hauteur sous toiture permettant d'aménager deux chambres supplémentaires
La maison est complétée par une double cave très saine, un jardinet avec terrasse.
Chaudière Viessmann (plus de 15 ans)
Electricité (tableau refait en 1998)
Double vitrage PVC (sauf une fenêtre)
Prévoir quelques travaux d'amélioration Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 1 336 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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