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Vente maison 209 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vairé (85150)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vairé (85150)
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- 1 900 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Blot vous propose: À VAIRÉ – MAISON DE CARACTÈRE 2 CHAMBRES AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE
Vous rêvez d’une maison authentique alliant charme de l’ancien et confort moderne, à deux pas de l’océan ? Cette propriété unique est faite pour vous.
Idéalement située, à seulement 10 minutes des Sables-d’Olonne, de Brétignolles-sur-Mer et du littoral vendéen, cette maison de 1903 développe 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 780 m², constructible et piscinable.
Elle se distingue par son cachet indéniable : parquets massifs, hauts plafonds, moulures élégantes et une atmosphère chaleureuse. L’espace de vie comprend un vaste séjour, deux chambres, une cuisine équipée et aménagée, deux vérandas baignant de lumière et une cave.
Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer authenticité et performance énergétique : poêle à bois, chaudière à pellets, chauffe-eau solaire. Vous disposez également de deux stationnements privatifs.
Un bien rare sur le marché vendéen, idéal comme résidence principale, secondaire ou projet de valorisation.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.08€ par mois (soit 733 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1859390 - Réf Superimmo : ANVXZLBIJ
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 1 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 733 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 783 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1903 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Télévision par cable |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2023.
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