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Vente maison 349 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
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- 3 173 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un charmant village prisé à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et un panorama exceptionnel sur les vignes et la campagne environnante. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², entièrement piscinable, la propriété se distingue par son exposition plein sud qui lui confère une luminosité généreuse tout au long de la journée. L'architecture surélevée permet de profiter pleinement de la vue dégagée, depuis la terrasse baignée de soleil qui prolonge naturellement les espaces de vie. L'intérieur, d'une surface habitable d'environ 110 m² de plain-pied, présente une distribution fonctionnelle et agréabl : Le vaste séjour, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'une cheminée en pierre qui invite aux soirées conviviales d'hiver. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre de beaux volumes et un accès pratique vers l'extérieur, idéale pour les repas d'été sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'ensemble est complété par un garage fermé, un espace de rangement et des possibilités d'aménagement selon les besoins. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant un chauffage économique et performant, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique récent. Le bâti, solide et bien entretenu, offre un excellent potentiel pour une mise au goût du jour tout en conservant le charme de la construction traditionnelle. Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de nature, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire proche d'Uzès, au cœur du Gard provençal. Une propriété sélectionnée par l'agence Botella immobilier. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes.REF ...
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 3014737697 - Réf Superimmo : ANVXZVQPN
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 173 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 195 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 3 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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