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Vente maison 365 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Uzès (30700)

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  • 3 318 €/m²
  • 2 Parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée
  • Chauffage au bois, électrique, solaire
Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Située dans l'un des plus beaux villages de la région, à seulement 6 km d'Uzès, cette charmante maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût, conjugue authenticité et confort moderne. Exposée plein sud, elle séduit par ses façades en pierres rejointoyées et son atmosphère chaleureuse. D'une surface habitable de 104 m², elle s'articule autour d'une superbe pièce de vie voûtée de 52 m² au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie avec WC. L'étage dessert un couloir agrémenté de rangements intégrés et d'un coin bureau, une première chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre en suite disposant de son propre dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée, piscinable, ombragée par un magnifique olivier, ainsi que d'un jardinet clos et sécurisé avec abri. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires. Elle se trouve au cœur d'un village vivant, doté de commerces, d'écoles, d'associations actives et d'un cadre de vie convivial. Un bien sélectionné par Botella Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseil Corine George au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nimes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 2816

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 3014737673 - Réf Superimmo : ANVXZOGZD
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 318 € / m²
Taxe foncière : 752 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis2 Parkings extérieurs
Année de construction : 1850Chauffage au bois, électrique, solaire
Cuisine ouverte, aménagée2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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