Vente maison 287 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Uzès (30700)

Uzès 7 minutes et 3 km des commerces.
Venez découvrir cette belle villa de plain pied de 2003 de 110 M2 habitables implantée sur un jardin de 1232 M2 arboré d'oliviers. Cette villa comprend un halle d'entrée ,un spacieux salon/salle à manger de 45 M2 avec une belle hauteur sous plafond, accès terrasse et cheminée , une cuisine séparée récente, deux chambres, salle d'eau, rangement, buanderie et un jardin d'hiver.
Grand garage carrelé et isolé permettant une 3ème chambre.
Dépendance avec point d'eau et électricité. Idéal pour un futur pool house ou un petit studio indépendant.
Vous profiterez d'une grande et agréable terrasse orientée ouest offrant une belle vue sur le jardin.
Vous serez charmé par le quartier très calme.
Ecole élémentaire dans le village.
Estimation des coûts annuels : entre1510 € et 2090 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2023.2024.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FELIX inscrit au RSAC de NIMES n° 851 219 048
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 287 000 €

Prix au m² : 2 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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OLIVIER FELIX - 3G IMMO

Siren : 851219048 - N° de carte professionnelle : CPI 74012016000012709

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