Vente maison 69 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Usson-du-Poitou (86350)

iad France - Mickaël Chaumont vous propose: Situé à proximité du centre bourg de Usson du Poitou, ce pavillon sur sous-sol offre de beaux espaces lumineux de par son exposition Sud-Ouest.
L’espace habitation se compose d’une entrée sur couloir qui dessert la cuisine de 14 m² environ, un salon de 21 m² environ, deux chambres de 13,50 environ, une salle d’eau et un WC séparé.
Au sous-sol, on retrouve un espace aménagé pour une troisième chambre, un espace de rangement et la chaufferie. Vide sanitaire accessible depuis le sous-sol.
Chauffage central alimenté par une chaudière au fioul, possibilité de poser un autre système de chauffage au bois dans la cheminée à foyer ouvert située dans le salon.
Suite à la division de la parcelle qui comprenait deux maisons, un nouveau compteur électrique sera installé en bordure de parcelle par le distributeur d’électricité, ce qui nécessitera de tirer une ligne du compteur à la maison.
Côté assainissement, le tuyau de raccordement au tout-à-l’égout se trouvera aussi en limite de propriété et devra être doté une pompe de relevage.
Concernant l’arrivée d’eau potable, un nouveau compteur sera posé en limite de proposer ce qui nécessitera le raccordement de l’eau à la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 000 €

Prix au m² : 627 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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MICKAËL CHAUMONT - IAD

Siren : 499 801 5 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 004 567

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