Vente maison 355 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trieux (54750)

Maison Individuelle Neuve de 136m² au sol – Haut Standing – Trieux (2025)
À seulement 20 km de la frontière luxembourgeoise
Romuald LUNARDON, Agent commercial RE/MAX et spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité cette sublime maison familiale de standing, neuve (livraison 2025) de 110m² habitable sur un terrain de 351m², située dans un quartier résidentiel calme et prisé à Trieux.
Caractéristiques principales :
-110 m² habitables aux finitions soignées
-3 chambres spacieuses : 16 m², 13 m² et 11 m²
-Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec séjour traversant, salle à manger et cuisine ouverte équipée (meubles blanc laqué + électroménager)
-Salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne
-Garage double de 27 m² (2 voitures)
-Terrasse plein sud XXL de 80 m² : un véritable espace de vie extérieur
-Jardin aménageable selon vos envies
Confort & Performance :
-Pompe à chaleur dernière génération : chauffage performant et économique
-Pré-équipement pour panneaux solaires
-Excellente isolation thermique et phonique
Localisation idéale :
-À seulement 20 km du Luxembourg
-Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun
Vous recherchez un cadre moderne, lumineux, sans travaux, à deux pas du Luxembourg ? Cette maison clé en main, alliant confort, esthétisme et performance énergétique, est une opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant Romuald LUNARDON pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Ne laissez pas passer ce bien d'exception !
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 3 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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