Vente maison 339 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tournan-en-Brie (77220)

iad France - Véronique ANDRIEU vous propose: TOURNAN-EN-BRIE - GARE A PIEDS 200m - COLLEGE LYCEE CLINIQUE 5 MINUTES A PIEDS - CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE sur SOUS-SOL TOTAL de 110m² (SOUS-SOL 57m2) - 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) - Garage - Jardin 390m2 - Tonnelle -
Nichée dans un environnement paisible de Tournan-en-Brie, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Son style traditionnel en font une véritable pépite sur le marché immobilier.
Vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison.
Elle se compose au RDC : d'une entrée - une salle de séjour-salon lumineux donnant accès à un balcon - une cuisine équipée et fonctionnelle - une chambre - une salle d'eau - un WC séparé -
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec dressing à aménager et la possibilité d'aménager une 4ème CHAMBRE dans les combles.
Au SOUS-SOL : un palier - une cave à vin - une buanderie - un atelier - un établi - un garage -
-DOUBLE-VITRAGE en PVC - VOLETS ROULANTS SOLAIRES - 2 STORES BANNES -
-DECORATION A REVOIR -
Vous serez charmé par l'exposition est-ouest de la maison, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison traditionnelle à Tournan-en-Brie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
MANDAT EXCLUSIF N°1758427 -
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique ANDRIEU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 501270326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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VÉRONIQUE ANDRIEU - IAD

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