Vente maison 235 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31100)

Toulouse Gironis – Maison T6 avec 5 Chambres et Garage
Située à proximité du centre de Toulouse, cette maison T6 des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre pouvant être réunie avec la buanderie pour créer une vaste suite parentale. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse privative.
Le terrain de 355 m² propose un jardin agréable et une terrasse à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis. Un garage de 21 m² est inclus, offrant un espace de stationnement ou de rangement.
Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un rendement potentiel estimé à 11 %.
Commerces, écoles, université Jean Jaurès, transports en commun et accès rapide au périphérique à proximité.
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Référence agence : 5728

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²
Taxe foncière : 1 267 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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ORPI SAINT GEORGES

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