Vente maison 320 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Celia Jacob (06 60 63 54 27) vous propose : TOULON EST CHIC - CAP BRUN / PETIT BOIS : MAISON MITOYENNE - JARDIN - PARKING - CALME ABSOLU - PROCHE PLAGES - BEAU POTENTIEL - 110 M2 DE SURFACE TOTALE
Idéalement située entre Petit Bois et le Cap Brun, en fond d’impasse, cette maison mitoyenne vous séduira par son emplacement privilégié, ses volumes et son beau potentiel :
- secteur résidentiel recherché : 15 minutes à pieds des plages, quelques minutes à pieds des petits commerces et des écoles réputées (Fenelon, Bon Accueil), en fond d’impasse au CALME absolu, environnement verdure.
- petite copropriété CALME et bien tenue
- maison sur 3 niveaux idéalement agencée : en RDC, entrée avec placard, grande cuisine séparée, séjour donnant sur une véranda ouverte sur le JARDIN exposé OUEST SANS VIS-À-VIS, wc séparé.
En R+1, 2 chambres dont 1 de 18 m2 avec dressing et donnant sur une TERRASSE avec vue dégagée, palier avec placards, salle d’eau.
En R-1, 40 m2 offrant la possibilité de 2 chambres, une salle de jeu, un salon détente… selon vos besoins et vos envies !
Au total : 110 m2 de surface habitable !
- stationnement au sein de la résidence.
- jardin sans vis à vis et donnant sur la pinède.
Mon avis sur ce bien : j’ai été charmée par le secteur. À seulement quelques minutes des plages, des petits commerces et des écoles, au CALME absolu, cette maison est idéal pour une famille que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif. Elle offre un beau potentiel avec une surface habitable totale de 110 m2, à laquelle s’ajoute une véranda et un jardin à sublimer.
Vous recherchez une maison ou un appartement proche des plages, Mourillon, Haute ville, Faron, Siblas etc… Contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 237 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celia Jacob EI (ID 68098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 883091126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 4 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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CELIA JACOB - IAD FRANCE

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