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Vente maison 367 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)
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- 3 336 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVIITE SUR THOUARE SUR LOIRE Nouveauté GUSTAVE Immobilier, en plein coeur du bourg de Thouaré sur Loire, venez découvrir cette maison de 110 m2 habitables nichée en impasse dans son jardin cocooning !! Cette maison vous propose un grand sou-sol d'environ 78 m2 comprenant garage, lingerie et atelier avec une belle hauteur sous plafond (Possibilité d'aménagement). Au premier étage un hall d'entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un salon/séjour avec accès sur l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau, un wc . Au deuxième étage, deux grandes chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec toilettes. Cette maison se présente avec une belle parcelle paysagée de 500 m2, idéalement située à deux pas du bourg (commerces et transports). Emplacement rare sur le secteur, n'hésitez plus..... Surface : 110 m² Prix du bien hors Honoraires : 350 000 euros Honoraires TTC: 17 000 euros soit 4,86% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 659 - Réf Superimmo : ANVXZTI2H
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 3 336 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 508 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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