Vente maison 374 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

iad France - Aurélie Fileni vous propose: En exclusivité à Thorigny-sur-Marne : maison familiale idéale, à deux pas des écoles.
Vous cherchez un cocon pour votre famille ? Cette maison individuelle a tout pour vous séduire : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un jardin intime, une cuisine fonctionnelle, trois vraies chambres confortables, une buanderie pratique et un garage.
Mais ce qui fait toute la différence ici, c’est son emplacement privilégié :
Ecole et collège dans la rue, accessibles à pied en toute sécurité,
Gare de Lagny–Thorigny à seulement 15 minutes à pied,
Commerces et activités sportives à proximité immédiate,
Sans aucune nuisance sonore, malgré la proximité des établissements scolaires.
C’est la maison parfaite pour une vie de famille sereine, sans compromis sur le confort ni la localisation.
Elle n’attend que vous ! Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 374 000 €

Prix au m² : 3 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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AURÉLIE FILENI - IAD

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