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37
Vente maison 120 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
Thonne-le-Thil (55600)
110 m²
5 pièces
5 p
Thonne-le-Thil (55600)
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- 1 091 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise cette charmante maison dans le village de Thonne le Thil.
Vous serez séduit dès la façade en pierre de cette belle construction du. XIXe siècle.
Des travaux sont à prévoir mais une première partie nécessite juste un rafraichissement.
En effet, l'appartement à l'étage est déjà tout équipé pour vous recevoir. Il se compose d'une grande salle de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Un pallier distribue une salle de douche fonctionnelle et la partie nuit avec 2 chambres et deux dressings. Dans le fond de la pièce principale se trouve un bureau et une mezzanine, une troisième chambre.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et les fenêtres sont en double vitrage. Dans cette partie habitable, l'isolation a été réalisée en chanvre, matériau idéal pour contrer le froid de l'hiver et donnant un confort d'été grâce à ces propriétés thermique.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes des pièces mises à disposition. Quelques travaux d'aménagement ont déjà été effectués dessinant la future salle de séjour, la cuisine, un grand hall d'entrée et une buanderie.
À l'étage de nombreux espaces sont encore aménageables pour des chambres, salles de bain et bureau. Vous l'aurez compris, la bâtisse offre un énorme potentiel d'aménagement.
Côté extérieur, une terrasse plein sud vous mène au jardin arboré avec un accès par la rue arrière également. Thonne le Thil est un village du Nord meusien situé entre Montmédy (7 minutes) et Carignan (10 minutes) deux villes offrant toutes les commodités nécessaires (pharmacies, maison de santé, cinéma, nombreux restaurants et magasins en tout genre).
Coup de cœur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590753 )
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 830030726448 - Réf Superimmo : ANVXZAXZ0
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 091 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - ter. 701 m² |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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