Vente maison 159 950 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tennie (72240)

iad France - Laurine Leroux vous propose: À découvrir sans tarder à Tennie !
Un village dynamique offrant commerces, écoles et services, situé à seulement 5 minutes de la gare de Conlie et 25 minutes de la zone Nord du Mans.
Charmante maison en pierres, idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Entièrement restaurée, elle offre 110 m² habitables répartis comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC.
- À l’étage : deux chambres, un bureau (ou chambre supplémentaire), ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
S’y ajoutent un grenier, une cave, et une agréable cour entièrement close, parfaite pour créer un espace de jeux pour les enfants ou profiter d’une terrasse ensoleillée.
*Un atout supplémentaire : une belle dépendance divisée en trois espaces, ainsi qu’un porche permettant de stationner deux véhicules.
Un jardin se trouve à quelques pas de la maison.
Équipements récents : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants !
N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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LAURINE LEROUX - IAD

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