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Vente maison 240 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Spay (72700)

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  • 2 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Maud TRUDELLE - megAgence

Maud TRUDELLE - megAgence

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Description

RARE : véritable plain pied à proximité immédiate du bourg de Spay, accès aux commerces à pied
Pavillon de 2011 avec garage et carport sur une parcelle sans vis à vis de 550m², terrasse ensoleillée avec store banne.
L'entrée en discrétion ouvre sur une très grande pièce de vie de près de 60m² comprenant le salon, séjour et la cuisine aménagée et équipée, à suivre arrière-cuisine. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de douches et wc séparés. Grenier au dessus du garage.
L'ensemble est comme neuf: aucun travaux à prévoir, même le conduit pour installer un poêle ou une cheminée est déjà prêt!
Soyez prêts à trouver enfin la perle rare!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 196128 - Réf Superimmo : ANVX1014AI
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 182 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 554 m²1 niveau
TerrasseAnnée de construction : 2011
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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Siren : 531140515
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