Vente maison 304 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soissons (02200)

iad France - Julie Poteau vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin, Garage et magnifique Piscine
Première couronne de Soissons, cette maison saura vous séduire par son charme et ses prestations. Érigée sur une parcelle de 752m², elle se compose de 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ,une petite véranda, une cuisine ouverte, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant pour un confort optimal.
Au 1er étage, un espace bureau ,trois chambre dont une avec un étage annexe pouvant servir de salle de jeux et un WC indépendant vous accueilleront pour des nuits paisibles.
Le garage spacieux et fonctionnel permet de stationner un véhicule à l'abri, tout en offrant suffisamment d'espace pour aménager un établi ou du rangement supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, une vaste terrasse, un jardin arboré et bien entretenu ravira petits et grands. La piscine de 50 m²,chauffée grâce à une pompe à chaleur, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout s'accompagne d'une très belle vue dégagée.
Idéalement située, cette maison proche des écoles( élémentaire, primaire, collège) ainsi que des commerces de proximité, offre un cadre de vie pratique, serein et convivial.
Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter sans tarder cette charmante maison pour toute la famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 939895074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 304 000 €

Prix au m² : 2 764 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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JULIE POTEAU - IAD

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