Vente maison 265 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sigonce (04300)

Sur la commune de Sigonce, à proximité de Forcalquier, de la sortie d'autoroute A51, et de toutes les commodités, je vous propose une propriété exceptionnelle : deux maisons en pierre dans leur jeu d'authenticité sans garage.
Ces maisons, datant du XVIe siècle, vous offrent une rare opportunité de concilier résidence principale et revenu locatif, ou de créer une grande maison familiale selon vos envies.
Maison 1 : Le Confort dans un Écrin Historique
Type : T3 entièrement rénovée en 2010 pour allier la convivialité et charme ancien, comprend :
- Un salon chaleureux,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Deux chambres spacieuses,
- Une salle d'eau et une salle de bain.
Atout majeur : Une terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique sur le château, les cloches, et les montagnes environnantes.
Maison 2 : Authenticité et Potentiel à Exploiter
Type : T3 avec un accès à plusieurs caves et une cour intérieure.
Cette maison est idéale pour des aménagements personnalisés, selon vos projets.
Points Forts de la Propriété
*Un jeu d'authenticité : Une atmosphère unique où le charme de la pierre se mêle au confort agréable au quotidien.
*Flexibilité : Les deux maisons communiquent par une porte dans le salon, permettant une utilisation indépendante ou en une seule grande habitation.
*Revenu locatif : Une option idéale pour un projet d'investissement.
*Cadre paisible : Situé dans un quartier calme, à quelques pas du centre du village.
Cette propriété exceptionnelle allie caractère, confort, et possibilités d'aménagement multiples, le tout dans un environnement calme et enchanteur.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Cette annonce référence 266772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 409 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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IRINA MEDVEDEV - BSK IMMOBILIER

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