Vente maison 171 200 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sigogne (16200)

Charentaise en Exclusivité!
Idéalement située à 10 min de Jarnac, 10 min de Rouillac et 15 min de Cognac, au coeur du village de Sigogne et proche de toutes les commodités : commerces services, venez découvrir cette maison charentaise parfaitement exposée à finir de rénover!
Vous disposerez au RdC : d'une entrée avec placards de rangement, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec douche, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un grand séjour/salon avec cheminée et d'une seconde entrée coté sud avec son WC séparé sous l'escalier.
L'étage comprend un palier qui distribue une salle de bains avec baignoire et deux chambres.
Le deuxième étage comprend un grenier d'environ 35 m².
Le bien comprend plusieurs dépendances, appentis, chai sur environ 300 m².
Le projet peut parfaitement convenir à une famille souhaitant agrandir la partie habitable mais peut aussi être divisé et le terrain d'environ 1500 m² de jardin est constructible!
Les toitures sont toutes en très bon état, le chauffage se fait par le sol avec une pompe à chaleur air/eau de 2020 et le bien bénéficie d'un puits qui alimente l'intégralité des eaux du foyer.
A découvrir rapidement#0612207122#Lionel NARFIT EI 852423136
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 171 200 €

Prix au m² : 1 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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