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Vente maison 442 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Semoy (45400)

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  • 4 018 €/m²
  • Balcon
  • 12 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
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Description

Rare SEMOY à 20 mn du centre d'Orléans ensemble agricole comprenant : - 10,5Ha de terres entièrement irriguées et partiellement drainées dont la moitié sont plantées en vergers (3/4 pommiers 1/4 poiriers, le tout d'un seul tenant. - 570m2 de bâtiments d'exploitation dont 65m2 de chambre froide - 1 maison d'habitation familiale et confortable de 127m2 : 4 chambres pièce de vie de 35m2) pouvant s'agrandir à 46) 2 SDE, 1 SDB et 3 WC . La pompe à chaleur et les huisseries sont récentes. Cette maison en brique est en plus isolée par l'extérieur. Par ailleurs, construite sur la position haute de la propriété, elle offre une vue très agréable sur la forêt et ses animaux venant s'alimenter en bordure. Pour d'éventuels maraicher intéressés 400m2 de structure de tunnel à remonter font partis du bien. Il y a possibilité pour des acquéreurs qui ne seraient pas intéressés par les bâtiments d'exploitation de les retirer de la vente. Une visite virtuelle de l'ensemble est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23815 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23815 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 75008151872 - Réf Superimmo : ANVXZX7IK
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 4 018 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 105 000 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis12 Garages
BalconAnnée de construction : 1966
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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