Vente maison 239 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Saugnac-et-Cambran (40180)

iad France - Laetitia LACRASTE vous propose: Maison de Campagne à Saugnac-et-Cambran alliant authenticité et esprit maison de ville.
Construite en 1949 et en bon état général, cette maison d'une surface de 110m² environ saura vous séduire par son caractère rustique et chaleureux. Composée de 5 pièces, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée/salon/espace repas, une cuisine équipée ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau à terminer de rénover,1 WC, et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel combinant un poêle à bois, une pompe à chaleur et splits réversibles.
À l'extérieur, un terrain clôturé de 1109 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement , des dépendances, et une partie arborée.
La maison bénéficie d'un raccordement conforme raccordé au tout à l'égout.
Située dans un environnement calme à moins de 10 minutes de Dax, cette maison de campagne est le bon compromis de la vie citadine et de la vie avec une nature environnante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LACRASTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 844228239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 173 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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