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Vente maison 436 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sarzeau (56370)

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  • 3 964 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Marie-Laure BEDIER - iad

Marie-Laure BEDIER - iad

5 avis
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Description

iad France - Marie-Laure Bedier vous propose: RARE AU CŒUR DE SARZEAU !!
Possibilité de DIVISION PARCELLAIRE pour cette MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE entièrement clôturée et édifiée sur une parcelle de 1110 m2, cette belle néo-bretonne vous offre de beaux volumes et se compose :
Au premier niveau :
une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée et ouverture sur la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle de bains, un wc séparé avec lave mains.
Au deuxième niveau :
une entrée dessert trois chambres, une salle d’eau avec wc.
Sous-sol total avec garage, buanderie, une chaufferie et une cave
Beau jardin au calme, abri de jardin.
.PROXIMITE immédiate A PIEDS !! des commerces, du marché et des infrastructures (cabinet médical, écoles..)
. Facilité de stationnement pour les voitures grâce à la cour.
Nombreuses possibilités d’investissement pour ce bien :
Pour de la RÉSIDENCE PRINCIPALE, ou SECONDAIRE, INVESTISSEURS pour de la location ET AVEC possibilité de CONSTRUCTION libre de constructeur sur le terrain !
UNE VISITE S’IMPOSE !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1898895 - Réf Superimmo : ANVXZZ7VJ
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Caractérisques
Prix de vente : 436 000 €Prix au m² : 3 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 110 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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