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9
Vente maison
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sardon (63260)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sardon (63260)
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- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Découvrez cette ravissante maison de campagne, un havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1950 et rénovée avec soin en 2014, cette propriété de 110 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 47 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux autour d'une table chaleureuse ou vous détendre devant un bon livre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison de caractère comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et 2 WC indépendants. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles et fibro assure une protection durable. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 40 m² et une terrasse de 40 m², parfaite pour les dîners en plein air ou les après-midi farniente. Le terrain est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une vue agréable sur la rue. Vous apprécierez la tranquillité des lieux tout en étant proche de toutes les commodités. À 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, une crèche et une alimentation générale sont à votre disposition. Un hôpital est également accessible à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne pleine de charme, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM362-FONTANA63 - Réf Superimmo : ANVXZG60D
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| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 40 m² | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 47 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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Siren : 943395665 - N° de carte professionnelle : PI63042025000000001
06 49 54 62 07
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