Vente maison 487 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Frédérique Tocaven vous propose: Maison traditionnelle mitoyenne de 140 m2 habitable avec dépendance de 23 m2 (cuisine équipée, salle de douche, wc, clim) à Sanary-sur-Mer - Emplacement privilégié et recherché quartier de la Guicharde à seulement 20 minutes à pied du centre ville de Sanary.
A quelques pas des commerces, des écoles, collège et des transports en commun, cette maison traditionnelle de 6 chambres offre un potentiel incroyable pour une vie de famille.
Construite en 1987, sur un terrain de 275m². Au rez de chaussée la maison dispose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre de plein pied, salle d'eau et wc le tout ouvrant sur une terrasse exposée plein sud.
A l'étage, la maison dispose également de 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Vous avez également la possibilité de stationner deux véhicules dans l'entrée de la cour.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Tocaven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 944332683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 487 000 €	Prix au m² : 4 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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FRÉDÉRIQUE TOCAVEN - IAD

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