Vente maison 315 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saintines (60410)

Jean-Pierre Muscedere vous propose en exclusivité dans un village plein de charme, où règnent sérénité et convivialité. Vous y trouverez : école maternelle et primaire, terrains de jeux pour enfants, gymnase, salle des fêtes et mairie, le tout le long d'une coulée verte idéale pour vos balades à pied ou à vélo.
À seulement 2 minutes de Verberie et de toutes ses commodités, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 120 m² habitables, nichée sur une belle parcelle arborée de 2700 m², sans aucun vis-à-vis.
Un cadre de vie paisible et stratégique :
13 minutes de la gare de Compiègne (trains directs Gare du Nord en moins de 50 minutes)
12 minutes de Senlis
Composition du bien
Rez-de-jardin :
Entrée avec hauteur cathédrale (7 m²) et placard intégré
Cuisine ouverte équipée (10 m²)
Séjour lumineux de 24 m² avec accès direct à la terrasse de plus de 60 m²
Chambre (12 m²)
Bureau ou chambre d'enfant (8,5 m²)
Salle de bains
WC séparé
À l'étage :
Palier desservant 3 chambres de 12 à 15 m², dont une avec rangement supplémentaire
Prestations et atouts
Garage + buanderie (pouvant être aménagée en cuisine d'été)
Double vitrage
Radiateurs électriques à inertie
Fibre optique
Chalet de jardin
Terrasse carrelée de plus de 70 m² faisant le tour de la maison
Aucun travaux à prévoir
Une véritable opportunité pour les familles en quête de calme, d'espace et de bien-être, sans renoncer à la proximité des services et des transports.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite coup de cœur : Jean-Pierre Muscedere Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 592022 )

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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JEAN PIERRE MUSCEDERE - OPTIMHOME

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