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Vente maison 399 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 3 627 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Yves FRANCOIS - iad

Yves FRANCOIS - iad

169 avis
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Description

iad France - Yves Francois vous propose: UN VRAI COUP DE COEUR pour cette jolie maison ENTIEREMENT rénovée ET décorée avec soin !
C'est dans un quartier TRES prisé que ce situe ce bien édifié sur une parcelle de 750 m2.
Cette maison TOTALEMENT INDIVIDUELLE, qui bénéficie d'une vie de PLAIN PIED se compose d'un espace de vie très COSY, complété par une TRES belle véranda chauffée, d'une cuisine attenante, de 3 chambres de 16, 15 et 11 m2 (dont une en souplex), une vaste salle de bain et son WC séparé.
Un sous-sol TOTAL complète ce bien, avec un accès direct au jardin : garage 2 voitures, buanderie et ses GRANDS rangements, WC et sa chambre en souplex !
Côté jardin : 750 m2 de tranquillité SANS AUCUN VIS-A-VIS, exposé PLEIN OUEST !
Les ATOUTS de cette BELLE maison : sa rénovation complète avec des matériaux de qualité et son TRES BON entretien, l'électricité entièrement refaite, la TRES bonne maitrise des coûts d'énergie par une très bonne isolation + pompe à chaleur, la DOMOTIQUE, la proximité avec TOUTES les commodités, et sans oublier son FORT potentiel (combles pré-aménagés, sa dépendance de 20 m2 dans le jardin .....).
DE TRES BELLES PRESTATIONS !
Je vous invite à réserver votre visite : je suis disponible 7j / 7j pour vous faire découvrir cette maison COUP DE COEUR dans laquelle vous n'aurez AUCUN TRAVAUX à réaliser !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 324946045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : 1836507 - Réf Superimmo : ANVXZDO59
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 751 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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