Vente maison 345 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Eulalie (33560)

iad France - Sophie Epron vous propose: Au CALME , à quelques minutes seulement de la gare de Sainte Eulalie, des écoles, commerces varies et de toutes les commodités : cinéma restaurants pharmacie, cabinets médicaux et surtout au coeur d une commune très agréable et dynamique.
Cette charmante maison familiale en R+1, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, plus une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant.
Un garage attenant complète l’ensemble, le tout sur une agréable parcelle verdoyante, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Ses atouts :
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate des services
4 chambres dont une suite parentale
Jardin et garage

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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SOPHIE EPRON - IAD

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