Vente maison 329 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Eulalie (33560)

A vendre - Maison 5 pièces de 110 m2 avec 3 chambres, 1 dressing / bureau, avec piscine et garage à Sainte-Eulalie (33560)
Cette maison individuelle de plain-pied construite en 1961 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Avec une surface habitable d’environ 110 m2 sur une généreuse parcelle de 887 m2, cette maison allie charme, fonctionnalité et prestations modernes.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie :
• d’un bel espace de vie lumineux
• d’un jardin soigné avec piscine
• d’un double garage
Caractéristiques principales :
* Localisation : 33560 Sainte-Eulalie
* Année de construction : 1961
* Surface habitable : env. 110 m2
* Parcelle : env. 887 m2
* Chauffage : électrique + poêle à granulés
Intérieur :
•3 chambres, dont 2 avec douche privative
•1 dressing ou bureau
•1 salon spacieux avec extension côté jardin
•Cuisine équipée SCHMITT
•Poêle à granulés performant
•Chauffe-eau récent
Climatisation réversible
Dépendances et équipements extérieurs :
•Garage double (env. 37 m2)
•Portail aluminium motorisé (moteur neuf)
•Volets aluminium avec persiennes
•Volets électriques pour la partie véranda
Espace piscine :
•Piscine Desjoyaux 3x6 m avec volet électrique déroulant
•Pompe à chaleur
Fiscalité :
* Taxe foncière : 1 591 €
Emplacement :
• À 14 km de Bordeaux Centre
• Ligne de Bus 29 menant à l’arrêt de Tram A 'La Gardette'
• À 1,5 km d’un centre commercial
• A 800 m d'une boulangerie

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 991 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	227 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2018.

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