Vente maison 243 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Thibéry (34630)

Maison rénovée avec terrasse + studio indépendant à 10 min de Pézenas !
À deux pas de tous commerces au calme, découvrez cette ancienne vigneronne pleine de charme, entièrement rénovée et prête à vivre. Une superbe ambiance cocooning le soir, Coucher du soleil et vue sur le clocher au loin !
Elle offre sur un même plateau :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse ensoleillée.
1 chambre lumineuse également ouverte sur la terrasse.
1 mezzanine/bureau/coin couchage.
1 salle de bain avec baignoire et douche.
WC indépendants.
Le beau plus :
Une 2? chambre indépendante de 32 m² avec salle d'eau et WC – parfaite pour recevoir, pour un ado, un Airbnb ou une activité libérale.
Un immense garage complète le tout, pouvant accueillir camping-car ou camion.
DPE excellent – très faible consommation énergétique.
Climatisation réversible, double vitrage, isolation, toiture refaite...
Foncier : 784 €.
Localisation idéale : 15 min plages, 10 min Pézenas, accès A9/A75.
Une maison clé en main, qui allie confort moderne, extérieur convivial et gros potentiel locatif/professionnel !
N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations au 06 20 49 13 25.
rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

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Prix de vente : 243 000 €

Prix au m² : 2 209 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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DÔM

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