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Vente maison 367 500 €
110,67 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Samson-sur-Rance (22100)
110,67 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Samson-sur-Rance (22100)
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- 3 321 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE SAINT-SAMSON-SUR -RANCE
VENDU PAR RANCE IMMO !
BORDS DE RANCE, vous recherchez une maison contemporaine rénovée, dans un havre de paix avec son jardin bucolique entièrement revisité, cette maison sera parfaite pour ceux qui veulent allier confort et tranquillité.
La maison est composée au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale, donnant directement sur un joli jardin arboré.
La cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour agrandit l'espace du RDC ainsi que la chambre, la salle d'eau avec WC , la buanderie et le garage.
L'étage , quant à lui, est composé d'un espace mezzanine faisant office de bureau, un chambre avec dressing aménagé, deux autres petites chambres avec placards aménagés, une salle de bain et douche et un WC.
La terrasse donnant directement sur le jardin vous donne l'impression d'être isolé au milieu des fleurs et arbres fruitiers.
Un cabanon en bois et son préau, vous permettront de ranger tous les outils de jardinage.
les +: le calme en pleine nature, une maison rénovée fonctionnelle avec une vie au rdc, de nombreux rangements, la proximité de Dinan et de la RANCE.
Prix :367 500 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 350 000 €
Classe Énergie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1540 et 2140 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : V 2909 - Réf Superimmo : ANVXZELFX
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 3 321 € / m² |
17 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 110,67 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 549 m² | Année de rénovation : 2018 |
| Orientation : Est | Vue sur jardin |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 31 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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Siren : 828451179 - N° de carte professionnelle : cpi 2002 2017 000 018 558
06 51 14 22 86
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