Vente maison 570 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

3% Immobilier présente : Belle maison en centre-ville avec plages et commerces à pied. Elle propose 4 pièces pour 110 m2 et est constituée de deux appartements distincts qui bénéficient d'un escalier extérieur et d'un ascenseur avec rampe d'accès.
Découvrez cette charmante maison, située au centre-ville de Saint-Raphaël et à 1 km de la mer.
Étage : Séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, salle de douche, grande cuisine indépendante. Deux belles chambres. WC indépendant.
Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine indépendante, salle de bain, WC indépendant, grand garage avec accès direct à la maison.
Le terrain nécessitant peu d'entretien, de 300 m2 environ propose 2 abris de jardin et un puits. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage.
De belles prestations : panneaux solaires et pompe à chaleur pour réduire la facture énergétique, double vitrage, portail et porte de garage électrifiés, ascenseur sécurisé. Commerces, écoles, plages et gare SNCF se trouvent à une poignée de minutes à pied, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un bien où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 553.400 euros. Honoraires d'agence de 16.600 euros.
Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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