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Vente maison 212 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-en-Auge (14170)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-en-Auge (14170)
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- 1 927 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS ....... EXCEPTIONNEL, MAISON EN COLOMBAGE AVEC TRES BELLE VUE
.
....... SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS .......
EN EXCLUSIVITE.
SAINT PIERRE EN AUGE,
Ville Tous Commerces, Ecoles et Gare SNCF.
Située qu’à quelques Kilomètres de SAINT PIERRE SUR DIVES,
où vous pourrez rapidement y retrouver tous les Commerces, Ecoles, Gare SNCF et Services,
Au sein d’un Environnement EXCEPTIONNEL,
Indemne de Nuisance, Très proche d’un Massif Forestier, entourée d’Herbages, Bénéficiant d’une TRES Belle Vue Dégagée,
Cette Authentique Maison en Colombage de 110 m² HAB, répartis en 5 Pièces Principales, saura séduire les amoureux de caractère et de Nature.
Elle vous propose au Rez-de-Chaussée, une Vaste Pièce de Vie de 40 m² avec une Belle Hauteur de Plafond, ses Tomettes, Poutres, Solives et Grande Cheminée qui confèrent à l’ensemble une ambiance Chaleureuse et Plein de Cachet, une Cuisine Aménagée avec Espace Repas, Buanderie, WC, Salle d’Eau, ainsi qu’une Entrée avec un Escalier en Chêne,
A l’Etage, un Palier et Dégagement dessert 3 Chambres indépendantes dont une Grande de 19 m²,
Grenier au-dessus.
En extérieur, un très Beau Parc paysagé et arboré d’essences multiples (Pommiers, Cerisiers, Figuiers, Bouleaux, Saule Pleureur, Liquidambar, Gingko Biloba, …) permettant à vos sens d’être stimulés tout au long de l’année, sur lequel est implanté deux dépendances en colombage, l’une à usage de remise et la seconde un ancien petit Four à Pains avec sa Cheminée (réhabilitation impossible d’un fait que l’on est en Zone Naturelle),
Le Tout sur Plus de 3 900 m² de Terrain, au sein d’un cadre naturel privilégié, avec une Vue Dégagée Exceptionnelle.
Double Vitrage.
Chauffage Electrique et Poêle à Bois.
Assainissement Individuel de Type Fosse Septique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Merci de mentionner la Référence : N°03-GL.
Mandat de Vente n°2 805.
Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 20/08/2025 -
Réf. agence : 85989043 - Réf Superimmo : ANVXYRRCZ
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 927 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt, sur verdure | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 39 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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